หากคุณเป็นอีกคนที่กำลังจัดการ ขายบ้าน ของตัวเองอยู่ ไม่ว่าจะขายเองหรือให้ตัวแทนนายหน้าขายก็ตาม  เปลี่ยนตัวแทนก็หลายแห่งแต่ก็ยังขายบ้านไม่ออกสักทีเคยทบทวนหรือเปล่าว่า  ทำไม่ถึงขายบ้านไม่ได้ ลองมาดูกันว่าท่าน ทำสิ่งเหล่านี้หรือไม่

1. ไม่แต่งตัวให้บ้าน :  แม้ว่าจะเป็นการ ซื้อบ้านมือสอง แต่ผู้ซื้อบ้านทุกคนก็คาดหวังที่จะได้บ้านสวย เพรียบพร้อมดูดี เป็นอันดับต้นๆ ไก่งามเพราะขน คนงามเพราะแต่ง ฉันใดก็ฉันนั้น บ้านก็คือกัน  ถ้าเราคิดจะขายแต่ไม่ปรับปรุง(renovation)ในสิ่งที่บกพร่องบ้างผู้ซื้อก็ลังเล เรื่องเล็กๆน้อยอย่ามองข้าม  อย่าคิดว่าจะขายบ้านแล้ว ช่างมัน  สนามหญ้ารก  ตัวบ้านมีรอยแตกร้าว  ดินทรุด สีบ้านเก่า  ปลวกกิน สิ่งเหล่านี้ล้วนสร้างความลังเลให้ผู้จะซื้อบ้านลงทุนปรับปรุงสักนิด แล้วโอกาสทองจะมาหาเรา

2.ตั้งราคา ขายบ้าน เกินจริง:  หมายถึงแพงสุดๆ กะทำกำไร โดยไม่สนใจราคาตลาดว่าบ้านแบบเดียวกันนี้ในละแวกใกล้เคียง  เค้าซื้อขายกันในราคาประมาณเท่าไร ตั้งราคาแพงสุดๆ ยุคเฟื่องฟูของการ ขายบ้าน ที่ดิน ผ่านไปนานแล้ว ยุคนี้มีแต่ราคาจริงที่สมเหตุสมผล ผู้ซื้อจะซื้อไปใช้ประโยชน์จริง  คนเรามิได้ ซื้อบ้าน กันได้บ่อยๆ เพราะฉนั้นก่อนจะซื้อบ้าน ผู้ซื้อสำรวจ ราคา ทำเล มาหมดแล้ว เพราะฉนั้นผู้ซื้อจะมีข้อมูล ในบางครั้งจะมากกว่าผู้ขายเสียอีก การจะตั้งราคาตามฝัน ไม่ได้ตั้งราคาตามราคาตลาด ก็ทำได้ แต่กว่าจะขาย
ได้คงต้องรอให้ บ้านหลังอื่นๆในละแวกเดียวกันกับเราขายไปให้หมดก่อน แล้วผู้ซื้อถึงจะมาที่เรา

3.ไม่ว่างสำหรับลูกค้า: วันหยุด เสาร์ อาทิตย์ คือวันที่ผู้ต้องการบ้าน ออกสำรวจบ้าน เพราะฉนั้น เราในฐานะผู้จะขายต้องทำตัวให้ว่าง โทรศัพท์พร้อมรับสาย  พร้อมที่จะนำเสนอข้อมูลให้ผู้สนใจ พร้อมที่จะเปิดบ้านให้ชม